Zgłoś nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-DS-7340 Łódź, Bałuty - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

- OGÓLNIE: kamienica w znakomitej, komercyjnej lokalizacji przy Rynku Bałuckim, ul. Ceglana.

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!   UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, PODANA CENA JEST CENĄ DO NEGOCJACJI. W PRZYPADKU CHĘCI OGLĘDZIN OFERTY PROSIMY O KONTAKT Z POŚREDNIKIEM. 

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

Na działce znajduje kamienica - budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 402,01m2, murowany wybudowany w 1911 r., w stanie dostatecznym – ostatni pięcioletni przegląd techniczny wykonano w listopadzie 2016 r. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną - woda, zgodnie z umową doprowadzona została z posesji sąsiedniej i ogrzewanie piecowe. Brak inwentaryzacji budynku.
W ostatnim okresie to jest w lipcu 2015 r. został wykonany remont dachu polegający na położeniu nowego pokrycia, wymiany obróbek blacharskich oraz przemurowaniu i doszczelnieniu przewodów kominowych.

W budynku znajdują się następujące lokale mieszkalne:
Lokal nr 1- o pow. 38,53 m2, parter po lewo, składa z się z pokoju i kuchni, umowa najmu z 2012 r. zawarta na podstawie rozstrzygnięcia konkursu ofert, najemca bez zaległości czynszowych,
Lokal nr 2 – o pow. 39,44m2, parter na wprost, składa się z 2 pokoi i kuchni, umowa najmu z 2011 r. zawarta na podstawie rozstrzygnięcia konkursu ofert, najemca bez zaległości czynszowych,
Lokal nr 3 – o pow. 54,33 m2, parter wejście z przybudówki z zewnątrz, składa się z 2 pokoi i kuchni, umowa najmu z 2003 r. zawarta na podstawie złożonego w 2003 r. podania, najemca bez zaległości czynszowych,
Lokal nr 4/5 - o pow. 64,12 m2, Ip po lewo, składa się z 2 pokoi i kuchni, umowa najmu z 2008 r., najemcy obecnie zajmują lokal bez tytułu prawnego, zaległości w opłatach czynszu są spłacane,
Lokal nr 6 - o pow. 13,80m2, Ip na wprost, składa się z jednego pomieszczenia – lokal wolny po eksmisji w 2015 r.,
Lokal nr 7/8 - o pow. 60,49 m2, Ip wejście z balkonu, składa się z 3 pokoi i kuchni, obecnie lokal zajmuje najemca bez tytułu prawnego – umowa wypowiedziana w 2005 r. z uwagi na zadłużenie, wyrok sądu z prawem do lokalu socjalnego – podpisane porozumienie ratalne, najemca spłaca zadłużenie,
Lokal nr 9 – o pow. 42,00 m2,IIp po lewo, składa się z 1 pokoju i kuchni, obowiązująca umowa najmu z 2008 r., najemca zajmuje lokal od 1997 r., najemca bez zaległości czynszowych,
Lokal nr 10 - o pow. 25,37 m2, IIp, drugie drzwi po lewo – jedno pomieszczenie, umowa najmu z 2014 r. zawarta na podstawie rozstrzygnięcia konkursu ofert w 2012 r., umowa wypowiedziana w 2014 r. – wyrok sądu bez prawa do lokalu socjalnego, podpisane porozumienie ratalne, najemca spłaca zadłużenie.
Lokal nr 12/12a – o pow. 63,93 m2, IIp na wprost, lokal wolny, niezasiedlony.

Obecne stawki czynszu kształtują się na poziomie 8,20 zł, w jednym lokalu stawka jest na poziomie 9,0 zł.

- ROK BUDOWY - 1911 
- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: do remontu,
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY - cegła czerwona pełna/STROPY - bd /DACH - papa
- OKNA/DRZWI: częściowo PCV (parter), pozostałe raczej do wymiany,
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk tradycyjny, elewacja do zrobienia
- MEDIA/INSTALACJE: prąd w budynku, woda w budynku, ale przyłącze od sąsiada - raczej trzeba zrobić swoje, nowe przyłącze z ul. Ceglanej, kanalizacja w ulicy Ceglanej, gaz w ulicy Org. WiN ok. 95m od działki i w ul. Flisackiej ok. 145m od działki.

- INNE ZABUDOWANIA:

  • budynek gospodarczy, murowany, w którym umiejscowiona jest kabina TOY-TOY z serwisem co dwa tygodnie dla lokali bez wc,
  • ciąg komórek drewnianych,
  • komórki blaszane dostawione w marcu 2016 r.

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: bez nasadzeń
- OGRODZENIE/BRAMA: bez ogrodzenia
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: ul. Ceglana jest handlową uliczką bez ruchu samochodowego, rodzaj traktu handlowego prowadzącego do Rynku Bałuckiego

Informacje dodatkowe:

- Prezentowana oferta jest tzw. ofertą ekskluzywną - Kupujący bez prowizji, koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Uzbrojenie: prąd, woda, Dojazd: asfalt Otoczenie: Rynek Bałucki

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Andrzej Dębski
Telefon (+48) 42 630 56 66
Telefon komórkowy (+48) 602 646 021
Nr licencji 487
a.debski@property.com.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-7340
Lokalizacja Łódź, Bałuty
Pow. całkowita [m2] 402,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 402,00 m²
Wymiary działki 20x40 m
Ilość pokoi 10
Cena 690 000 PLN
Cena/m2 1716.42 PLN

Nieruchomość

Standard
Technologia budowlana cegła pełna
Okna stare drewniane
Powierzchnia działki [m2] 873 m²
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki romb
Rodzaj domu kamienica w zabudowie zwartej
Pokrycie dachu papa
Stan budynku do remontu
Rok budowy 1911
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piecowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Prąd tak
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Ilość pokoi 10

Podobne oferty

ABL-DS-4409, Dom na sprzedaż, Łódź, Widzew

Dom na sprzedaż,
Łódź, Widzew

Pow. całkowita [m2]: 270.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

700 000 PLN

DSI-DS-7168, Dom na sprzedaż, Łódź, Polesie

Dom na sprzedaż,
Łódź, Polesie

Pow. całkowita [m2]: 300.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

650 000 PLN

PRO-DS-6462, Dom na sprzedaż, Łódź, Bałuty

Dom na sprzedaż,
Łódź, Bałuty

Pow. całkowita [m2]: 300.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

750 000 PLN