Opis

- OGÓLNIE: nieduży dom wolnostojący na ogrodzonej i zagospodarowanej dużej działce na granicy osiedla Zdrowie-Mania, w rejonie ulicy Owsianej i Skarpowej, media woda, prąd, kanalizacja miejska, na działce dodatkowo murowany garaż z wiatą, opcja rozbudowy i wykorzystania poddasza na cele mieszkalne lub budowy nowego domu zgodnie z posiadaną decyzją wz.

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. PODANA CENA JEST CENĄ DO NEGOCJACJI. NIERUCHOMOŚĆ PREZENTUJE POŚREDNIK.

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: prostokąt o wymiarach ok. 21m (front) x ok. 214m,

- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płd-zach.
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska,

- PRZEZNACZENIE: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w posiadaniu sprzedającego prawomocna decyzja wz na budowę domu mieszkalnego, 

- UZBROJENIE TERENU: media - woda, kanalizacja miejska i prąd w budynku mieszkalnym istniejącym na działce, gaz i ciepłociąg w odległości ok. 300m od granicy działki, gaz też po drugiej stronie torów kolejowych w odległości ok. 100m od działki, obecnie w budynku mieszkalnym ogrzewanie węglowe (w sezonie grzewczym zużycie węgla ok. 2,5 tony), ciepła woda - przepływowe ogrzewacze wody, jeden do kuchni i drugi do łazienki.

- OGRODZENIE: część działki od ulicy o powierzchni ok. 2000-2200m ogrodzona elementami metalowymi na podmurówce, pozostała część nieogrodzona,

- ZABUDOWA: na działce w części frontowej znajdują się następujące naniesienia:

• parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 100m, powierzchnia użytkowa 82m, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, korytarz, hol, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze,
• murowany garaż i pomieszczenia gospodarcze o powierzchni zabudowy ok. 60m,
• połączona z garażem wiata/kojec dla psów o powierzchni ok. 60m, z wylewką betonową, 

Parterowy dom mieszkalny, obecnie z poddaszem nieużytkowym, dach blacha trapezowa, pierwotnie wybudowany w latach 30-tych, częściowo w konstrukcji murowanej, częściowo w konstrukcji drewnianej, następnie rozbudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na rozbudowę z 2001 r. - dobudowano murowaną z pustaków siporeksowych część z obecną kuchnią i łazienką, wtedy też docieplono styropianem 10 cm istniejącą część z pokojami mieszkalnymi. Konstrukcja fundamentów i murów pozwala na dalszą rozbudowę polegającą na wykorzystaniu poddasza na cele mieszkalne (można wtedy uzyskać dodatkowe, kolejne ok. 82m powierzchni użytkowej), w całym domu nowe okna PVC z żaluzjami antywłamaniowymi, wykończenia - panele podłogowe oraz w części panele ścienne, terakota w łazience i w części kuchni,

Garaż wymurowany z pustaka betonowego, wybudowany w latach 70-tych z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni ok. 60m, wylewka betonowa na podłodze, wrota garażowe tradycyjne uchylne.

W posiadaniu sprzedającego jest decyzja wz na budowę nowego domu. Podstawowe parametry:
- wskaźnik zabudowy (powierzchni istniejącej i nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,05 co daje powierzchnię 225,15m,
- szerokość elewacji frontowej do 12,5m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 4,5m,
- linia zabudowy - nieprzekraczalna pokazana na mapce.

- NASADZENIA: działka zagospodarowana, ze starodrzewem i nasadzeniami typu iglaki, krzewy,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: działka zlokalizowana na w okolicy osiedla Zdrowie-Mania, po drugiej stronie torów, w sąsiedztwie pojedyńcze starsze domy mieszkalne wzdłuż ulicy, 

- DOJAZD: asfalt w ulicy osiedlowej, przejazd przez tory, za torami ok. 70m droga gruntowa utwardzona,

- KOMUNIKACJA: miejska komunikacja autobusowa w ul. Borowej, ok. 500m od działki lub przystanki tramwajowe w Al. Włókniarzy ok. 1000m od działki

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.